土地使用权合同范本

岁月流逝，你也在现阶段工作中成长了不少，那么我们要想好开始写工作总结。写总结是为了避免自己重复地犯同样的错误，优秀的工作总结包括哪些呢？小编特地花时间为你收集并编辑了土地使用权出让合同范本(汇总3篇)，供您参考，并请收藏本页！

现今世界各国之土地制度，大约可分为三种：以美国、日本和法国为代表的土地私有制度；以英国和英联邦国家为代表的土地公有、但所有权与使用权相分离的用地制度；以及以前苏联为代表的土地公有制度〖注：参见周珂：“论土地使用权出让制度与可持续发展战略”，《中国人民大学学报》，第1期，第84页〗。香港在英国殖民期间采用英国的土地制度，由政府掌握土地资源，通过批租的方式把土地交给使用者使用。虽然目前英国的土地公有制已逐渐虚化，全国大部分土地已在事实上成为私有，但香港的土地批租制度仍沿用至今，并在我国实行土地有偿使用制度时为我国的立法者所借鉴，遂有今日之土地使用权出让制度。

中国在改革土地制度时为何不借鉴土地私有制、却单单借鉴土地批租制度？原因可谓复杂。中国自古就有“普天之下、莫非王土”的传统。不仅土地，就是臣民的身家性命，都可由皇上任意处分，虽有几千年的灿烂文明，却从未建立私有财产神圣不可侵犯的理念，故土地私有制在这块土地上没有生命力。加之，新中国是在几次土地革命的基础上产生的，土地公有制也是在“打土豪、分田地”、通过暴力无情剥夺地主的土地所有权的基础上建立的，实行土地有偿使用时，人们对解放前地主恶霸垄断土地资源、残酷剥削农民的历史仍记忆犹新，谁敢把土地所有权再交给私人呢？谁能保证不出现新的地主恶霸呢？因此，国家对土地的垄断地位是不能动摇的。但是，传统体制下的土地公有、使用者一经政府批准就可以无偿、无限期使用土地的做法无法优化土地资源的配置，也不能适应改革开放的新形势，于是就有了将土地使用权与土地所有权进行分离、由国家将土地使用权有偿、有期限地转移给使用者使用的需要，香港的土地批租制度正好与这一需要不谋而合。

所以，我国的土地使用权制度是改革开放、社会转型的历史产物，它的利与弊、它的发展与消亡，皆因为它只属于这个特定的历史时期。

国家土地使用权来源于国家土地所有权，国家土地所有权来源于国家主权。

土地乃天然而成，它本不属于任何人、或任何国家。因为有了人，需要在土地上定居和生活，才有了不同人群根据习惯、通过协商或甚至使用暴力争夺

资料的定义比较广，可以指生活学习资料。在平日里的学习中，我们时常会使用到某些资料。有了资料的帮助会让我们在工作中更加如鱼得水！那么，关于资料你了解哪些内容呢？小编现在推荐你阅读一下土地使用权转让合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢！

前言

土地使用权转让合同是土地买卖、租赁等常见的协议之一，是规范土地使用权交易的重要文书。本篇文章将为大家提供一份详细具体、生动丰富多样的土地使用权转让合同范本，供大家借鉴。

合同正文

甲方（出让方）：

（公司名称）

法定代表人：

联系电话：

地址：

乙方（受让方）：

（公司名称）

法定代表人：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，甲、乙双方经友好协商，于（）签订如下土地使用权转让合同，共同遵守以下条款：

第一条土地使用权的转让

1.1 甲方在（）地区（）县（市、区）用地面积为（）（以千平米为单位），土地用途为（）（以国务院确定的土地利用规划为准），土地权证编号为（）（如有）。甲方同意将其拥有的上述土地使用权全部转让给乙方。

1.2 乙方同意接受甲方的土地使用权转让，按照双方约定的价格支付土地转让价款。

1.3 土地转让价款为人民币（）万元，以甲方银行账户收到乙方付款为准。

第二条土地使用权的交付

2.1 甲方同意按照国家土地管理法规的相关规定，将其拥有的土地使用权证书转让给乙方。

2.2 甲方同意自签订合同之日起，依法履行土地使用权的过户手续，办理相关手续并向有关部门提交有关转让手续所需的材料，如土地使用权证书等。

2.3 乙方应承担过户相关费用，包括土地转移登记费、印花税及其他相关费用。乙方同意在签订本合同后（）天内办理过户手续，如果未及时办理，应承担相应的违约责任。

第三条相关权利、义务及规定

3.1 甲方保证其所转让的土地使用权已经得到了地方政府的批准，转让行为合法有效。

3.2 甲方未经乙方事先书面同意，不得向第三方出售、转让该土地使用权及其相关权益。

3.3 乙方在获得土地使用权后，应依法按规定使用土地，承担土地管理和维护等职责，不得向第三方转让、出租土地使用权。

第四条违约条款

4.1 双方一方未履行合同约定的，应在收到对方书面通知或者发现违约行为之日起（）天内改正；逾期未改正的，应承担相应的违约责任。

4.2 乙方未按照时间付款或未按照约定办理过户手续，视为其违约。如已缴纳的款项不足以弥补其违

时间的日历总是在不断的往下翻，我们在过去学到了不少经验，现在是要写我们的工作总结了。工作总结不是理论文章，不宜讲太多大道理，应以工作的实际内容为主，那么，你有没有收集优秀的总结呢？为此，小编从网络上精心整理了《土地使用权转让合同》，我们后续还将不断提供这方面的内容。

协议各方：

甲 方(委托方)：

法定代表人：

乙 方(受托方)：

法定代表人：

签约时间及签约地点：

本合同由上列协议各方当事人于 年 月 日在云南省昆明市签订。

鉴于： ，协议各方当事人经充分协商，自愿订立如下协议条款，以供遵照执行。

合同主文：

1、合同各方在此陈述并保证：

1.1 各方拥有签订本合同、行使合同权利、履行合同义务之完全能力。

1.2 本合同之条款及条件不违反在本合同签订之日以前各方与第三方签订的任何合同或协议。如有冲突之处，双方同意以本合同为准，双方按本合同履行义务。

1.3 各方为合法成立的经营主体，各方应出示各自的营业执照或有效身份证明，并将复印件作为本合同的有效附件(合同附件1)。

1.4 本合同的签字人应为各方之法定代表人，如非法定代表人签字的，签字人应当出具清楚说明签字人代理权限并由公司法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书。该委托书原件交对方收存，委托书复印件应作为合同之有效附件 (合同附件2)。

2、协议各方有效联系方式。

2.1 各方认可的各方之真实有效的联系地址及联系人：

2.1.1、甲乙双方同意在本协议履行过程中，双方确保本条款所列联系方式在本合同履行过程中真实、有效，发生任何变化，甲乙双方均应提前5个工作日书面通知对方。

2.1.2、甲方联系人及联系方式：

联系人：

通讯地址： 邮编：

联系电话： 联系人手机：

传真： e-mail:

2.1.3、乙方联系人及联系方式：

联系人：

通讯地址： 邮编：

联系电话： 联系人手机：

传真： e-mail:

2.2合同签订、履行过程中，以合同2.1条款所列内容作为联络的依据，各方以ems、等方式信息文件送至合同2.1条款所列地址或送至联系人的，即视为有效送达对方。

2.3 各方在此同意，文件发送方按2.2条之规定将文件在邮政部门寄出后 ，以文件接收方在回执上注明的收件日期为送达日期。

3、履约前提

3.1甲方根据取得土地使用权，(土地所有权属，甲方自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，

非常荣幸为大家带来一篇有关“国有土地使用权出让合同”的好文章。当人们敢于维护自身权利时，我们要用心拟定并签订合同。签订合同的环节是我们每一个人都不可忽视的。请继续向下了解相关话题的具体内容！

第六条第五条所指地块总面积为________平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区（综合区）开办和经营重化工工业项目（建设项目），亦准许开办一些与工业项目（建设项目）相配套的生产和生活服务设施。

（注：根据具体情况定）。

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。

第十二条该地块的土地使用权的出让金为每平方米________元人民币（美元、港元），总额为________元人民币（美元、港元）。

第十三条本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，依照规划向当地管理部门办理登记手续，领取《国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条乙方同意从________年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____日。

第十六条乙方同意以美元（港元）向甲方支付土地费用。

美元（港元）与人民币的比价，以付款前一天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：____________银行________分行，帐户号_______________