农村土地买卖合同书。
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农村土地买卖合同书
本合同书是由买方（以下称为“甲方”）和卖方（以下称为“乙方”）双方共同订立的有关甲方购买乙方所拥有的土地的合同。以下是各项具体内容：
一、土地基本情况
1.1 土地坐落地点：_______________________________
1.2 土地宗数：___________________________
1.3 土地面积：___________________________
1.4 土地权属性质：___________________________
1.5 当地行政主管部分颁发的土地使用权出让书号：____________
二、土地购买价格
2.1 土地购买价格为人民币 _______________ 元。
2.2 土地购买价格中不包括土地权属转移及相关税费，相关税费由甲方自行承担。
2.3 本合同的履行依据是《中华人民共和国物权法》等法律法规以及有关规定，并受当地政府的监管。
三、合同条款
3.1 乙方同意将土地权属转移给甲方，并根据甲方的要求办理土地变更手续。
3.2 乙方承诺土地的权利没有被他人占用或者抵押，也不存在任何纠纷。
3.3 甲方在购买土地后有权随时自由地支配和利用土地，包括但不限于耕种、养殖、建设和出租等。
3.4 甲方在使用土地时必须遵守当地政府的有关法律法规和规定。
3.5 甲乙双方在签订本合同后15天内，甲方需要支付土地买卖价格的20%作为订金，双方在确认后正式签订本合同。
四、合同生效及争议解决
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为________年。
4.2 本合同对各方具有约束力，未经甲、乙双方协商达成书面协议，任何一方不得提前解除。
4.3 本合同双方在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如协商不成，双方应当向有关部分或者仲裁机构申请仲裁或诉讼解决争议。
合同书已经详细地列出了土地购买合同所需的相关条款，双方在签约前要仔细阅读并确认无误后再进行签字。土地的买卖涉及到法律法规以及相关规定，所以在签订合同前要确保土地的权属等所有问题都是清晰的，并明确规定相应的处理办法，以便双方在签订合同后能够更好地保护各自的权益。
